Adevărul despre programul Noua Casă. Care este suma reală acordată

Cristi Bus Autor

Publicat: 13:39, 23 iulie 2020

Actualizat: 08:50, 04 august 2022

Programul Noua Casă a fost lansat cu mare fast de Guvernul României, inclusiv ministrul de Finanțe Florin Câțu oferind mai multe detalii pe această temă.

Adevărul despre programul Noua Casă. Care este suma reală acordată

Deși până în prezent a fost susținută ideea că prin programul Noua Casă se va ridica plafonul maxim al creditelor la 140.000 de euro, adevărul pare să fie cu totul altul.

Citeste si: Care ar fi, de fapt, adevărul din spatele morții lui Tony și a Biankăi: „A fost ceva premeditat” Noi detalii ies la iveală- kanald.ro

Câți bani se acordă pentru Noua Casă

Finanţarea bancară acordată pentru achiziţia unei locuinţe noi în cadrul programului Noua Casă va fi în valoare de maximum 119.000 de euro şi va acoperi maximum 85% din preţul de achiziţie a locuinţei, se menţionează în comunicatul remis joi de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM), notează Agerpres.

"FNGCIMM anunţă demararea în scurt timp a noului program Noua Casă, iniţiat de Guvernul României, care va continua în bună măsură spiritul programului Prima Casă, dar care aduce noi facilităţi în schema de finanţare-garantare oferită de stat, prin Ministerul Finanţelor Publice.

(...) Modificările aduse de noul program se referă în principal la plafonul creditelor ce pot fi accesate de către beneficiari pentru achiziţia de locuinţe noi sau asimilate şi alte tipuri de locuinţe, după cum urmează: credit destinat achiziţiei unei locuinţe noi sau asimilate de maximum 140.000 EUR, echivalent lei compus din finanţarea acordată de instituţia de credit, în valoare de maximum 119.000 EUR, echivalent lei şi avansul plătit de beneficiar. Finanţarea acordată de instituţia de credit este garantată de către stat, prin Ministerul Finanţelor Publice, în procent de maximum 60%, exclusiv dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente finanţării garantate şi acoperă maximum 85% din preţul de achiziţie al locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultată

din raportul de evaluare a locuinţei", se precizează în comunicatul remis de FNGCIMM.

Cel de-al doilea tip de credit inclus în programul Noua Casă se referă la achiziţia celorlalte categorii de locuinţe decât cele noi sau asimilate, pentru care finanţarea acordată de instituţia de credit este de 66.500 de euro şi care acoperă maxim 95% din preţul de achiziţie.

Ce condiții se impun pentru programul Noua Casă?

"Credit destinat achiziţiei celorlalte categorii de locuinţe de maximum 70.000

EUR, echivalent lei compus din finanţarea acordată de instituţia de credit, în valoare de maximum 66.500 EUR, echivalent lei şi avansul plătit de beneficiar. Finanţarea acordată de instituţia de credit este garantată de catre stat, prin Ministerul Finanţelor Publice, în procent de maximum 50%, exclusiv dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente finanţării garantate şi acoperă maximum 95% din preţul de achiziţie al locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei", potrivit comunicatului Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii.

FNGCIMM subliniază că prin locuinţă nouă se înţelege orice locuinţă, recepţionată la terminarea lucrărilor, cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat precum şi locuinţele supuse unor lucrări de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.

Cât este avansul la programul Noua Casă

Avansul reprezentat de diferenţa dintre preţul de achiziţie al locuinţei rezultat din promisiunea bilaterală de vânzare şi finanţarea garantată se plăteşte de către beneficiar, în valoare de minim 15% din preţul de achiziţie al locuinţelor noi şi asimilate, respectiv minim 5%

din preţul de achiziţie al celorlalte categorii de locuinţe, menţionează FNGCIMM.

"În ceea ce priveşte criteriile de eligibilitate în cadrul programului, acestea au rămas neschimbate, astfel poate avea calitatea de beneficiar al Programului orice persoană fizică care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: la data solicitării creditului garantat, declară pe propria răspundere fie că nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobândită, fie că deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 mp; achiziţionează sau construieşte o singură locuinţă, printr-un credit acordat şi garantat în condiţiile Programului; are calitatea de împrumutat în raport cu finanţatorul", se precizează în comunicatul Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii.

Ce prevede programul Noua Casă

În cadrul programului Noua Casă se introduc norme tranzitorii prin care contractele de garantare şi promisiunile de garantare încheiate şi aflate în derulare la data intrării în vigoare a prezenţei ordonanţe de urgenţă continuă să producă efecte în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare la data emiterii lor, precum şi norme tranzitorii referitoare la solicitările de acordare a unei finanţări garantate aflate în curs de analiză la data intrării în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă prin care li se aplică dispoziţiile legale în vigoare la data depunerii lor la finanţator, notează FNGCIMM.

Beneficiarii programului pot efectua rambursarea anticipată parţială sau integrală, fără perceperea vreunui comision de rambursare anticipată, se menţionează în comunicatul Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii.

Citeste si: Florin Piersic, în doliu! Una din cele mai dragi ființe din viața lui s-a stins. Dan Negru este cel care a făcut anunțul- kfetele.ro

Citeste si: Pilotul care putea ajunge în Formula 1 și-a recunoscut crima. Motivul pentru care și-a ucis tatăl este de-a dreptul HALUCINANT. A uimit autoritățile- radioimpuls.ro

Ce a spus Florin Cîțu despre programul Noua Casă

Florin Cîțu a dat de înțeles că nu mulți tineri își vor permite noul avans, având în vedere că suma maximă pe care o pot obține este de 140 de mii de euro. Tocmai de aceea, ministrul de finanțe este sceptic că prețurile vor crește pe piața imobiliară. El a explicat că plafonul crește tocmai pentru a veni în întâmpinarea unei situații deja prezente pe piața imobiliară.

În plus, se păstrează condiția ca locuința achiziționată să fie prima casă, iar durata noului program ar putea fi una foarte scurtă, „de criză”, posibil doar până la sfârșitul anului, a dat de înțeles ministrul Florin Cîțu.

„Noua casă este în aprobare la Consiliul Legislativ şi vine săptămâna viitoare. Este pentru o casă nouă. Condiţiile sunt puţin modificate. E un alt plafon. 140.000 euro, dar este o garanţie de 60% a creditului şi de un avans de 15%”, a spus el.

Fiind întrebat dacă va împinge piaţa, el a afirmat: "Nu neapărat, pentru că este un avans de 15% şi de garanţii de doar 60%. Ca să poţi să accesezi acest credit, trebuie să ai totuşi un avans de 15%. Nu foarte mulţi tineri... chiar dacă preţul se duce acolo, îl iau."