Cât costă un act de donație la notar în 2025 și care sunt documentele necesare

Elena Popescu Autor

Publicat: 14:55, 16 iunie 2025

Actul de donație se încheie prin acordul de voință al ambelor părți: donatorul dorește să doneze, iar donatarul acceptă donația.

Un act de donație la notar este un document autentificat de un notar public, prin care o persoană (donator) transferă un bun (mobil sau imobil) către o altă persoană (donatar), care acceptă această donație.

Cât costă un act de donație la notar în 2025

Un contract de donație la notar se poate autentifica în 3-4 zile și presupune două etape:

Citeste si: Laura Cosoi, fericită pentru noua etapă din viața ei: „Dau naștere celui de-al cincilea copil al meu.”- kfetele.ro

Depunerea actelor necesare la notariat de către donator, ocazie cu care acesta va semna și cererea de solicitare a unui extras de carte funciară pentru autentificare.
După 2-3 zile, când biroul notarial va obține extrasul de carte funciară pentru autentificare de la OCPI, părțile se vor prezenta la notariat personal sau reprezentate prin persoană împuternicită cu procură notarială pentru semnarea contractului de donație. Cu această ocazie va fi achitat și onorariul notarial.

În ceea ce privește costul unui act de donație, acesta variază în funcție de mai mulți factori, în principal de tipul bunului donat (mobil sau imobil) și valoarea acestuia, dar și de gradul de rudenie dintre donator și donatar.

Există grile de onorarii notariale, iar notarii pot aplica onorarii minimale sau se pot percepe sume ușor diferite, dar în limitele legale. La onorariu se adaugă, de obicei, TVA.

Citește și: Banii împrumutați cu chitanță de mână mai pot fi recuperați? Ce trebuie să știe românii care se află în această situație. Recomandări de la avocat: "Chiar și cu o chitanță de mână, procesul va fi necesar pentru a dovedi împrumutul"| EXCLUSIV

De exemplu, pentru un apartament cu o valoare de 100.000 Euro, taxele la notariat pot fi următoarele:

Onorariul notarial: Se calculează pe tranșe, conform grilei, și poate ajunge la câteva mii de lei (ex: pentru 500.000 lei, ar putea fi în jur de 4.000-5.000 lei+ TVA, în funcție de notariat).
Taxă arhivare: 45 de lei.
Extras de carte funciară: 40 de lei (sau 200 de lei).
Taxa de intabulare: 0,15% din 500.000 lei= 750 de lei.

Care sunt documentele necesare pentru o donație la notar

Acte necesare donaţie imobil (casă, apartament, teren):

Citeste si: Cine este Dan Helciug, solistul trupei Spitalul de Urgență. Adolescența artistului a fost spulberată de un diagnostic crunt: „Mă rugam plângând în fiecare noapte”- kanald.ro

Citeste si: Tragedie evitată la limită! Echipele de intervenție au luptat CONTRA CRONOMETRU. Cum a fost scos bărbatul de 30 de ani de sub malul de pământ şi ce NU s-a spus despre operațiunea de salvare- radioimpuls.ro

acte de identitate părţi;
actul de proprietate al imobilului donat (după caz: contract vânzare-cumpărare, contract de donaţie, proces-verbal de predare-primire, act vânzare-cumpărare autentificat, sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moştenitor etc.);
certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Administraţia Financiară competentă, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plăţile către Stat. Administraţia Financiară competentă este cea la care se plăteşte impozitul anual pentru imobil. Certificatul fiscal este valabil până la sfârşitul lunii în curs.;
documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat;
extrasul de carte funciară – obţinut prin intermediul biroului notarial – valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii;
în cazul apartamentelor, adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care sa arate că proprietarul este la zi cu datoriile faţă de aceasta (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.).

Citește și: CCR a închis robinetul transparenței, dar banii lor curg în liniște. Cât de bogați sunt judecătorii care au decis secretizarea declarațiilor de avere| EXCLUSIV

În cazul în care donatorul sau donatarul nu poate fi prezent personal la notariat, aceștia pot fi reprezentați printr-o procură notarială specială, emisă de orice notar public din România.

Pentru autentificarea contractului de donație, imobilul trebuie să aibă documentația cadastrală finalizată și să fie intabulat în cartea funciară. Dacă aceste condiții nu sunt îndeplinite, proprietarul va trebui să contacteze un expert cadastral autorizat pentru a rezolva situația.