kanald.ro
Doamne, câtă durere! Ce a apărut în fața casei Mihaelei, tânăra mămică din Teleorman ucisă de soț! Toată lumea a înmărmurit la înmormântarea femeii... este de nedescris
(P) Greșeli frecvente în construcția locuințelor și cum să le eviți
Diverse
(P) Greșeli frecvente în construcția locuințelor și cum să le eviți
Construirea unei case este una dintre cele mai mari investiții din viața unui om — financiar, emoțional și logistic. De aceea, fiecare decizie, fiecare material și fiecare etapă contează. În teorie, pare simplu: alegi un proiect, un constructor și te bucuri de rezultate. În realitate, procesul ascunde zeci de detalii tehnice care, dacă sunt ignorate, pot compromite durabilitatea întregii construcții.
Multe probleme nu apar imediat, ci după 2–3 ani: fisuri fine, igrasie, pierderi de căldură, uși care nu se mai închid corect sau pereți care „lucrează”.
Pentru a evita costurile ulterioare, este esențial să cunoști greșelile frecvente și să adopți o abordare preventivă, nu reactivă.
1. Lipsa unui proiect tehnic detaliat
Mulți proprietari pornesc construcția cu planuri sumare, fără detalii de execuție precise. Aceasta este, de departe, una dintre cele mai costisitoare greșeli.
De ce e o problemă:
● Fără un proiect complet, apar abateri între ce se dorește și ce se execută.
● Se pierd timp și bani pe adaptări improvizate.
● Nu se pot anticipa corect greutățile, tensiunile și comportamentul structural.
Un proiect tehnic bine realizat asigură coerență între arhitect, structurist și echipa de execuție. El previne erorile care pot afecta stabilitatea clădirii, mai ales în jurul zonelor sensibile, cum sunt golurile de uși și ferestre, unde elementele de susținere — precum buiandrug — trebuie gândite impecabil. Acesta preia o parte din greutatea de deasupra și o distribuie uniform în pereți, menținând rezistența structurii și eliminând riscul de fisuri în timp.
2. Subestimarea importanței fundației
Fundația este baza structurală a oricărei construcții. O greșeală aici înseamnă un lanț de probleme greu de corectat ulterior.
Greșeli frecvente:
● Turnarea fundației fără studiu geotehnic.
● Lipsa armăturii corespunzătoare.
● Neuniformitatea adâncimii.
Un sol slab compactat sau o armare neadecvată duc în timp la tasări diferențiate, care pot fisura pereții și afecta stabilitatea întregii case. În etapa de consolidare și finisare, folosirea unor materiale profesionale rezistente la foc, cum este Isomat AK Fire, contribuie la protecția structurală și la siguranța întregii clădiri.
3. Ignorarea detaliilor structurale esențiale
O casă nu se prăbușește din cauza unui singur element, ci dintr-un cumul de neglijențe. În construcții, detaliile aparent minore — de la armături, la poziționarea elementelor de susținere — fac diferența dintre o casă sigură și una vulnerabilă.
Exemple de detalii ignorate des:
● Lipsa sprijinirii corecte la colțuri și intersecții.
● Golurile pentru ferestre și uși realizate fără elemente de distribuție a greutății.
● Beton turnat fără vibrare sau compactare.
Fiecare deschidere dintr-un perete trebuie susținută de un element capabil să preia sarcina structurii de deasupra. Aici apar cel mai des erori, pentru că mulți constructori aleg soluții improvizate în locul celor calculate.
4. Izolația deficitară – dușmanul tăcut al confortului
O casă prost izolată e o casă care îți „mănâncă” banii în fiecare lună. Lipsa unei izolații corecte duce la pierderi de căldură, condens, mucegai și disconfort.
Cauze comune:
● Aplicarea neuniformă a materialelor termoizolante.
● Lipsa stratului de barieră împotriva vaporilor.
● Neetanșarea rosturilor.
O izolație făcută „în grabă” este o investiție pierdută. Materialele trebuie alese corect, aplicate la grosimea recomandată și completate cu elemente de fixare potrivite pentru a preveni deformările.
Eficiența energetică nu este doar o chestiune de confort, ci și una de economie și sănătate a clădirii.
5. Finisajele aplicate prea devreme
O greșeală des întâlnită: aplicarea tencuielilor, vopselelor sau pardoselilor înainte ca structura să se stabilizeze. Betonul, zidăria și tencuiala au nevoie de timp pentru uscare și contracție naturală.
Consecințe:
● Fisuri apărute la doar câteva luni după finalizarea lucrării.
● Decolarea tencuielii sau a gletului.
● Degradarea stratului decorativ.
Răbdarea este o virtute în construcții. Respectarea timpilor de maturare a materialelor asigură rezistență și durabilitate, evitând reparațiile costisitoare ulterior.
6. Lipsa unei ventilații corecte
O casă etanșă, dar fără ventilație, devine un mediu propice pentru condens și mucegai. Aerul cald și umed din interior trebuie evacuat controlat, altfel afectează atât sănătatea locatarilor, cât și structura casei.
Soluții eficiente:
● Ferestre cu sisteme de microventilație.
● Grile de aerisire în băi și bucătării.
● Sisteme de ventilație mecanică cu recuperare de căldură.
Ventilația nu e un moft — e un mecanism de protecție a construcției, prelungind durata de viață a materialelor și menținând un climat interior sănătos.
7. Alegerea echipei de execuție doar pe criteriul prețului
Un constructor ieftin poate fi, în final, cel mai scump. Diferențele între o echipă profesionistă și una fără experiență se văd în detalii: execuție curată, respectarea cotelor, folosirea materialelor potrivite și respectarea proiectului.
Cum alegi corect:
● Cere portofolii de lucrări similare.
● Solicită garanție pentru execuție.
● Verifică dacă echipa colaborează cu un diriginte de șantier.
Un constructor bun nu este cel care „face repede”, ci cel care construiește durabil. Într-o lucrare corect executată, fiecare detaliu — de la fundație până la elementele de susținere de deasupra golurilor — este tratat cu precizie milimetrică.
8. Neacordarea atenției detaliilor de finisaj
Mulți proprietari obosesc în ultimele etape ale construcției și se grăbesc să finalizeze lucrările. Totuși, finisajele sunt cele care definesc confortul zilnic și durabilitatea pe termen lung.
Detalii care fac diferența:
● Etanșarea perfectă între tâmplărie și perete.
● Aplicarea corectă a hidroizolației în băi.
● Protejarea muchiilor, a colțurilor și a zonelor de contact.
Finisajele nu sunt doar estetică — ele protejează structura, prelungind viața materialelor și reducând nevoia de reparații.
Concluzie
Construirea unei case solide nu se bazează doar pe materiale de calitate, ci pe respectarea detaliilor tehnice și a etapelor de execuție. Cele mai mari greșeli nu sunt cele vizibile imediat, ci cele „invizibile” — neglijarea planului tehnic, a fundației, a elementelor de susținere sau a izolației.
Fiecare pas greșit înseamnă costuri și stres suplimentar. Fiecare detaliu corect executat înseamnă liniște și siguranță pe termen lung.
Adevărul simplu este acesta: o casă rezistentă nu se construiește cu grabă, ci cu atenție, precizie și respect pentru fiecare detaliu structural. Iar acele detalii, aparent minore, sunt cele care fac diferența între o construcție temporară și un cămin care dăinuie generații întregi.
Vedete
Actualitate
Sport
Divertisment
Utile
