Scad prețurile la apartamente în România? Ce se întâmplă cu piața imobiliară în 2023. Vezi unde merită să-ți cumperi o locuință

Piața imobiliară din țara noastră începe să scadă față de anul 2022.

Se pare că piața imobiliară din România începe să scadă ușor-ușor. În multe orașe din țară, prețurile apartamentelor s-au ieftinit, însă nu este o regulă general valabilă. Clujul, Iașiul și Constanța se numără printre orașele în care prețurile apartamentelor au crescut, în ciuda tendinței pieței imobiliare.

Citește și: Știai că poți să iei un credit fără acte? Iată ce trebuie să știi!

Citeste si: Igor Cuciuc își plângea amarul în direct, în urmă cu câteva luni. Artistul se afla la capătul puterilor: “Perna noastră a fost udă în fiecare seară de lacrimile mamei și lacrimile tatălui.” - kfetele

Citește și: Ce este recomandat pe timp de inflație: chiria sau achiziționarea locuinței? Specialiștii în imobiliare le dau sfaturi prețioase românilor: „Creștem la efect de turmă” | EXCLUS

La polul opus se situează Craiova, București, Ploiești, Oradea și Brașov, unde prețurile au scăzut ușor față de anul 2022.

Piața imobiliară, în scădere

Din cauza faptului că românii nu mai pot accesa la fel de rapid credite bancare și implicit nu își mai pot cumpăra cu ușurință o locuință, dezvoltatorii imobiliari s-au văzut nevoiți să scadă prețurile apartamentelor.

„Ieftinirile din zona imobiliară sunt un efect al problemelor economice cu care se confruntă dezvoltatorii, cât și proprietarii. Mulți dintre ei angrenați în credite bancare, dezvoltatorii au nevoie ca de aer de cash, iar cum numărul clienților a scăzut semnificativ, pe fondul accesului tot mai dificil la creditare al românilor și al scumpirii finanțării, încearcă toate soluțiile posibile, inclusiv ieftiniri profesionale pentru a mai face rost de bani. Pentru că și ei au de achitat credite, materiale de construcții, costuri cu forța de muncă etc.”, a explicat analistul economic, Adrian Negrescu, pentru newsweek.ro. 

De asemenea, materia primă pentru construcții s-a scumpit semnificativ, de aici și prețurile mari ale apartamentelor. Din această cauză, mulți dezvoltatori așteaptă ca lucrurile să revină la normal.

„Pe fondul scăderii cererii de apartamente şi scumpirii materialelor de construcţii, mulţi dintre investitori şi-au pus deja lacăt pe şantiere şi aşteaptă vremuri mai bune care ar putea să vină abia în 2024”, a mai spus analistul economic pentru aceeași sursă.

Mulți români au renunțat la gândul de a avea propria lor casă

Din nefericire, dobânzile au crescut semnificativ, iar prețurile au explodat de la 1 ianuarie. Cei mai mulți dintre români nu își mai permit un credit, mai ales că de cele mai multe ori rata ajunge să fie egală cu salariul lunar.

Citeste si: Conflictul între familiile Cuciuc și Botgros contiunuă. Cristi Botgros ajunge la audieri. Ce ar fi făcut tânărul în timp ce Andreea era jos: “Cel mai neomenește mi se pare să dai scrum de țigară...” -

Citeste si: Durere in partea stanga a corpului – cauze si remedii - catena.ro

Citeste si: NU mai e cale de întoarcere...Ahmed a spus ceva ce a distrus-o pe Kira. A încercat să fie puternică, dar lacrimile din ochii ei au dat-o de gol: "Poți să zici ce vrei tu, dar ai...". Moldo nu a mai re

Astfel, ieftinirea înregistrată în prezent nu este una semnificativă, care să facă o diferență în achiziționarea unei locuințe.

”Creșterea TVA de la 5 la 19%, de la 1 ianuarie, la imobilele noi, a pus și mai mult gaz pe focul problemelor, astfel că multe apartamente au ajuns aproape imposibil de vândut pe credit. E o adevărată provocare să îți cumperi un apartament cu 2-3 camere, când peste jumătate din populația româniei câștigă 2500-3000 lei net. Atât ar trebui să fie rata la un credit.

Această ieftinire temporară, nesemnificativă, pe care o vedem acum în unele zone s-ar putea să fie doar o fotografie de moment și prețurile, din păcate, să crească din nou dacă inflația va continua să fie la un nivel ridicat în România. O ieftinire semnificativă, nu de 1-2%, am putea să vedem la apartamentele vechi, dacă proprietarii au nevoie de bani și, mai ales, în orașele mici și în mediul rural”, a concluzionat Adrian Negrescu pentru sursa menționată anterior.

Abonează-te pe

Urmărește-ne pe
canalul "WOWbiz.ro"