Scumpirea apartamentelor, lovitură grea pentru români: TVA-ul, dobânzile și taxele taie orice vis de proprietate: „Ne transformăm într-o națiune de chiriași!” | EXCLUSIV

Exclusiv

Scumpirea apartamentelor, lovitură grea pentru români: TVA-ul, dobânzile și taxele taie orice vis de proprietate: „Ne transformăm într-o națiune de chiriași!” | EXCLUSIV

Ioana Stan Autor

Publicat: 21:28, 24 iunie 2025

Românii care sperau să-și cumpere o locuință trebuie să-și regândească planurile. Măsurile fiscale anunțate de Guvern în noul program de guvernare aduc un șoc major în sectorul imobiliar: TVA-ul pentru apartamentele noi va crește de la 9% la 19%, chiar într-un moment în care puterea de cumpărare este în scădere, iar costurile cu dobânzile au atins niveluri record.

Peste noapte, un apartament de 100.000 de euro, care până acum avea un TVA de 9.000 de euro, va costa cu 10.000 de euro în plus doar din această modificare fiscală. Iar asta este doar începutul. Mobilarea, dotarea cu electrocasnice și utilarea locuinței vor deveni și ele mai scumpe, pentru că efectul noilor taxe se va transmite în valuri în toată economia.

Lovitură de grație pentru sectorul imobiliar

Economistul Adrian Negrescu atrage un semnal de alarmă extrem de grav într-un interviu acordat în exclusivitate:

Citeste si: Ce se întâmplă cu tatăl celor 3 copii care și-au pierdut viața în tragicul accident din Spania! Vestea i-a făcut pe toți să plângă în hohote- kfetele.ro

„Ne transformăm într-o națiune de chiriași. Aceasta este perspectiva pe care politicienii ne-o propun, cu un cinism demn de o cauză absolut falimentară.”

Citește și: Situație critică pe piața imobiliară din România! În ciuda faptului că vânzările au scăzut, prețurile locuințelor continuă să crească alarmant

Creșterea TVA-ului pentru locuințele noi, spune el, echivalează cu o tăiere brutală a oricărei șanse pentru familiile tinere de a deveni proprietari:

„Creșterea TVA-ului de la 9 la 19% pentru locuințele noi înseamnă practic să tai orice șansă mai ales pentru familiile tinere de a-și cumpăra o locuință în momentul de față, mai cu seamă că dincolo de TVA și dobânzile sunt cele mai mari din Uniunea Europeană și e posibil să crească.”

Efect în lanț: de la apartamente la mobilier, de la haine la servicii

Odată cu scumpirea apartamentelor, întreaga industrie care gravitează în jurul imobiliarelor va fi afectată. Impactul se va simți la raft, în magazine, în serviciile de amenajări, în industria de mobilă și până în zona de construcții și logistică.

„Costurile cu achiziția de mobilă, de electrocasnice, tot ce ține de amenajarea unui apartament vor exploda și ele pe măsură ce impactul creșterii de taxe se va simți în economie.”, a mai spus Adrian Negrescu pentru WOWbiz.ro.

Citește și: Românii nu vor mai avea bani să cumpere apartamente. Economiștii, semnale de alarmă pentru cei care vor să facă investiții imobiliare: "Ne transformăm din păcate într-o națiune de chiriași"| EXCLUSIV

În loc să sprijine consumul și economia internă, măsurile fiscale anunțate riscă să blocheze una dintre puținele industrii care mai aduceau venituri importante la buget.

„E lovitura de grație pentru sectorul imobiliar, fapt care va determina pe de-o parte o reducere semnificativă a tranzacțiilor cu apartamente noi și o migrare a dezvoltatorilor către construcția de imobile pentru închiriere, singura șansă pentru români în a mai avea o locuință, în a

locui undeva în orizontul următorilor cel puțin 5 ani de zile.”

Efectul în economie nu se va opri la dezvoltatori și cumpărători. Dacă sectorul imobiliar cade, odată cu el vor suferi zeci de alte domenii: construcții, retail, transport, servicii, industria ușoară, turism și chiar administrațiile locale, care încasează taxe și impozite din acest circuit economic.

„Dacă statul va continua să pună presiune pe sectorul imobiliar, pe zona asta de construcții, nu doar acest sector va fi afectat, ci și întreaga economie: de la industria mobilei, industria electronicelor, electrocasnicelor, industria bunurilor de larg consum și inclusiv sectorul serviciilor, care depind în România de acest sector vital pentru economie, care este reprezentat

de imobiliare.”

Citeste si: Izbucnește un adevărat război între Robert și Neamțu, pentru inima Liei. Cei doi concurenți de la „Casa iubirii” își aruncă replici acide- kanald.ro

Citeste si: Breaking news: A murit un NUME URIAȘ al muzicii. Fanii sunt sfâșiați de durere: "Nu îmi vine să cred! Ai venit să cânți în cadrul emisiunii mele, erai plin de emoții, un om blând și cu un caracter frumos..Off"- radioimpuls.ro

Prețuri mai mari, vânzări mai puține, statul în pierdere

Creșterea TVA-ului vine într-un moment deja complicat. Românii nu își mai permit apartamente, iar tranzacțiile sunt în scădere vizibilă. În loc să stimuleze, guvernanții par că „pun piedici” deliberate într-un sector care avea nevoie de oxigen, nu de o nouă taxare.

„Creșterea TVA vine în cel mai prost moment cu putință, când imobiliarele și așa sunt o cădere semnificativă, în condițiile în care puterea de cumpărare a oamenilor a scăzut și nu își mai permit practic să-și cumpere locuințe. Vine ca un fel de bomboană pe colivă într-o industrie care altă dată aducea foarte mulți bani la buget.”

Citește și: În ce ar trebui sa ne investim banii în perioada de criză politică?! Analistul economic Adrian Negrescu spune ce putem face ca să nu fim afectați pe plan financiar: „Sunt două variante optime”| EXCLUSIV

În final, spune economistul, nu doar românii pierd, ci și statul:

„În loc să o susținem, să ajutăm oamenii să-și cumpere locuințe, să-și cumpere haine, încălțăminte, electronice, electrocasnice, să susținem practic consumul în economie, noi ne tăiem craca de sub picioare din punct de vedere fiscal, crescând artificial din pix prețurile locuințelor și celorlalte bunuri pe care urmau să le achiziționeze.”

Pentru mulți români, visul de a avea un apartament propriu devine din ce în ce mai îndepărtat.