Ce trebuie să verifici înainte de a cumpăra un apartament. Vezi care sunt cele mai importante aspecte de care trebuie să ții cont

Pașii pe care nu trebuie să îi sari înainte de a-ți cumpăra un apartament. Trebuie să verifici unele aspecte.

Detaliile pe care trebuie să le verifici înainte de ați achiziționa un apartament. Iată care sunt cele mai importante aspecte de care trebuie neapărat să ții cont!

Ce trebuie să verifici înainte de a cumpăra un apartament

Înainte de a achiziționa un apartament, este crucial să te informezi cu privire la detaliile referitoare la blocul în care se află locuința dorită. Un aspect esențial este să examinezi fațada clădirii, să evaluezi starea scării blocului și să verifici acoperișul, mai ales dacă intenționezi să achiziționezi un apartament situat la ultimul etaj.

Citeste si: Rezumat episodul 16 „Fata de la fereastră”, difuzat în 28 octombrie la Kanal D: Feride îi ajută pe Cana și pe Alp să se împace- kanald.ro

Un alt aspect important este să afli anul în care a fost construit blocul. Cunoașterea acestui detaliu este esențială, deoarece poți descoperi dacă blocul este înregistrat ca având risc seismic. Această informație poate fi accesată online sau pe site-urile primăriei, unde sunt listate blocurile considerate cu risc seismic.

Este recomandat să întrebi dacă blocul este construit din beton sau BCA (blocuri de beton celular autoclavizat). Această informație devine utilă în situația în care ai planuri de a face modificări în apartament.

În ceea ce privește costurile de întreținere, este indicat să verifici dacă blocul este izolat termic sau nu. O clădire bine izolată termic poate contribui la reducerea facturilor de întreținere, oferind un confort termic mai bun în interior. Prin urmare, informațiile despre izolația termică a blocului pot influența decizia de cumpărare, în special pentru cei interesați de eficiența energetică și costurile asociate.

Citește și: Stimulent financiar pentru căsătorie în 2024. Vezi cine poate beneficia de acești bani

Citeste si: De ce poartă Patriarhul Daniel, o cruce și două icoane la gât? S-a aflat motivul din spatele acestei tradiții!- kfetele.ro

Citeste si: A vrut să evite camera, dar a fost prea târziu. Ce i-a șoptit Ahmed lui Daniel despre Veronica: "Consideră că nu pot să...". Iată ce a discutat cu ea separat și nu voia SĂ SE AFLE! Concurentul din Casa Iubirii o dă în vileag: "Vreau să arăt asta"- radioimpuls.ro

Aspectele de care să ții cont înainte să cumperi un apartament

În procesul de achiziționare a unui apartament, este esențial să examinezi cu atenție diverse aspecte pentru a evita eventualele probleme și surprize neplăcute. Iată care sunt acestea:

Citește și: Programul „Masă sănătoasă” 2024. Cine beneficiază de suport alimentar în acest an

• Cheltuieli de întreținere: Înainte de a lua decizia finală, informează-te cu privire la cheltuielile de întreținere ale apartamentului. Consultă lista de întreținere pentru a identifica sumele plătite de locatarii din unități similare cu cea pe care o vizezi. Verifică dacă există restanțe la plata acestor cheltuieli.
• Loc de parcare: Verifică dacă achiziționarea apartamentului include un loc de parcare sau dacă acesta implică, costuri suplimentare. Este important să știi dacă vei avea sau nu nevoie de un loc de parcare și să incluzi această informație în calculul financiar.
• Starea generală a apartamentului: Odată ajuns în interiorul locuinței, analizează starea generală a acesteia. Inspectează instalațiile sanitare, parchetul, întrerupătoarele, panoul electric și întreabă despre istoricul recent al renovărilor. Află când au fost schimbate ultima dată instalațiile electrice și ale coloanei de apă.
• Compartimentare: Verifică dacă apartamentul a suferit modificări compartimentale. Asigură-te că aceste modificări sunt înregistrate în documentele apartamentului pentru a evita problemele ulterioare.
• Documentele imobilului: Solicită proprietarului sau dezvoltatorului toate documentele relevante ale imobilului, cum ar fi actul de proprietate, de moștenire, certificatul de urbanism, autorizația de construcție, extrasul de carte funciară, intabularea, procesul verbal de recepție etc. Verifică, cu atenție aceste documente pentru a asigura legalitatea tranzacției.
• Structura clădirii: Informează-te despre vechimea clădirii în care este situat apartamentul. Poți solicita un raport al unui inginer sau arhitect pentru a obține informații despre structura clădirii și eventualele probleme structurale.
• Analiză pre-contract: Înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare, efectuează o analiză amănunțită a acestuia. Asigură-te că sunt incluse toate clauzele și detaliile relevante discutate anterior.

Surse: domina.ro, blog.homezz.ro 

Abonează-te pe

Urmărește-ne pe
canalul "WOWbiz.ro"