kanald.ro
Veronica și Ahmed primesc primul lor date! Concurenții au IZBUCNIT când Andreea Mantea le-a spus unde merg
WOWnews
Cerasela Rogen, despre puterea gândului
Măștile, obligatorii în spitale
Adriana Bahmuțeanu, tristă din cauza copiilor
Gagea din Casa iubirii are o nouă relație
Când se dă drumul la căldură?
Octavian Strunilă a dat la Teatru fără știrea părinților
Adriana Bahmuțeanu s-a căsătorit după 3 ani de relație
Elis Armeanca și durerea pierderii mamei
Cine primește ajutoare la căldură?
Bani în plus la salariu
Ultima lună cu TVA redus la locuințe! Ce trebuie să faci până pe 31 iulie ca să nu pierzi banii: "Începând cu 1 august 2025, nu va mai conta nici suprafața, nici plafonul, toate locuințele vor fi taxate cu cota standard de 21%" | EXCLUSIV
Exclusiv
Ultima lună cu TVA redus la locuințe! Ce trebuie să faci până pe 31 iulie ca să nu pierzi banii: "Începând cu 1 august 2025, nu va mai conta nici suprafața, nici plafonul, toate locuințele vor fi taxate cu cota standard de 21%" | EXCLUSIV
Cei care visează la propria locuință mai au la dispoziție doar câteva săptămâni pentru a beneficia de TVA-ul redus de 9%.
De la 1 august 2025, regulile jocului se schimbă radical: dispare orice avantaj fiscal, iar taxa pe valoare adăugată pentru toate locuințele, indiferent de dimensiune sau preț, va fi uniformizată la cota standard de 21%. O diferență care, în termeni practici, înseamnă zeci de mii de lei în plus pentru orice cumpărător.
„Dacă ați încheiat deja contracte sau intenționați să le încheiați până la sfârșitul lunii curente și livrarea locuinței se va face până la 31 iulie 2026 și ați plătit un avans de minimum 20%, atunci tranzacția va putea beneficia în continuare de cota redusă de 9%”, a declarat economistul Adrian Negrescu pentru WOWbiz.ro.
Ce trebuie să faci urgent dacă vrei să mai prinzi TVA-ul de 9%
Măsura vine în contextul noilor modificări fiscale pe care Guvernul le-a decis într-un pachet amplu de reformă bugetară. În cazul achizițiilor imobiliare, se pune punct facilității care permitea cumpărătorilor să achite doar 9% TVA pentru locuințele de până în 600.000 de lei și cu o suprafață utilă de maximum 120 mp, cu condiția să nu fi beneficiat anterior de această scutire, din ianuarie 2023 încoace.
Potrivit legislației actuale, pentru a profita de această facilitate, trebuie îndeplinite toate următoarele condiții:
- semnarea unui antecontract de vânzare-cumpărare până cel târziu la 31 iulie 2025;
- plata unui avans de cel puțin 20% din valoarea locuinței;
- livrarea locuinței (semnarea contractului final) să se realizeze până la 31 iulie 2026.
Este important de menționat că facilitățile actuale sunt valabile doar pentru persoanele fizice care nu au mai achiziționat o locuință cu TVA redus după ianuarie 2023.
Din august, totul se scumpește: „Nu va mai conta nici suprafața, nici plafonul”
După 1 august 2025, regulile devin simple, dar și mai dureroase pentru portofel. „Pentru toate operațiunile noi, începând cu 1 august 2025, nu va mai conta nici suprafața, nici plafonul, toate locuințele vor fi taxate cu cota standard de 21%”, explică economistul Adrian Negrescu.
Ce înseamnă asta concret? Pentru un apartament de 100.000 de euro, diferența dintre TVA de 9% și cea de 21% înseamnă aproape 10.000 de euro în plus. O sumă care pentru mulți români poate face diferența dintre „visul de a deveni proprietar” și „coșmarul ratelor prea mari”.
De exemplu, dacă acum pentru o locuință de 500.000 lei se plătește 45.000 lei TVA (la 9%), după 1 august același apartament va fi taxat cu 105.000
lei TVA – un salt de 60.000 lei (peste 12.000 de euro), care poate afecta puternic puterea de cumpărare a familiilor tinere.
Mai multe despre:
Vedete
Actualitate
Sport
Divertisment
Utile
