Românii vor plăti chirii mult mai mari de la 1 ianuarie
Economie
Chiriile românilor se vor scumpi de la începutul anului viitor. Iată ce spun experții!
Încă din anul 2018, cei care închiriază locuințe nu au mai fost obligați să înregistreze contractual la ANAF, iar procentul înregistrărilor au scăzut cu 25%. Astfel, doar 4% din locuințe sunt închiriate cu acte în regulă, iar alții iau bani la negru.
De la 1 ianuarie 2023, se reimplementează înscrierea obligatorie a contractelor la ANAF, iar proprietarii vor plăti impozite mai mari. Cei care nu vor raporta închirierea locuințelor riscă să se aleagă cu dosar penal.
În ultimul an, prețul chiriilor a crescut cu valori între 13 și 28%. Mai mulți experți din domeniul imobiliar și fiscal sunt de părere că se va înregistra o nouă creștere în acest sens.
Prin urmare, dacă acum un apartament cu 2 camere din zona Gara de Nord se închiriază cu 500 de euro, impozitul din anul acesta este de 360 de euro. Însă, în 2023 impozitul va crește la 600 de euro pentru aceeași chirie.
Gabriel Biriș, expert fiscal, spune că impozitul pe venitul obținut în urma chiriilor va crește cu patru procente.
,,Din chirie pentru impuneri venitul impozabil se calcula prin scăderea unei cote forfetare de 40% care acum a dispărut, practic acum chiria va fi supusă impozitului de 10%, măsură pe care eu o consider de înțeles pentru că trebuie să ținem cont că proprietarii de apartamente pe care le închiriază au și costuri, unul dintre acestea e impozitul pe clădire, care vor să-l mărească cu 50%”, declară expertul fiscal.
Expertul imobiliar, Cristina Brânză, a definit cu exactitate ceea ce reprezintă un contract de închiriere dintre proprietar și chiriaș.
,,Contractul de închiriere este un angajament între proprietar și chiriaș, reprezintă securizarea relației, regăsim în contract atât drepturi, cât și obligații de ambele părți”, a transmis expertul imobiliar, potrivit Observator.